Welke verzekeringen heeft een VvE nodig?
Wettelijk verplicht: iedere VvE is verplicht een opstalverzekering (gebouwenverzekering) af te sluiten. Een aansprakelijkheidsverzekering is verplicht als de splitsingsakte verwijst naar het Modelreglement 1983 of later; voor de meeste VvE's is dit het geval. Check je splitsingsakte voor zekerheid.
Een VvE kan de volgende verzekeringen nodig hebben:
- Gebouwenverzekering (opstal) — dekt schade aan het gebouw door brand, storm, water, inbraak of vandalisme. Gebaseerd op de herbouwwaarde van het pand. Wettelijk verplicht voor iedere VvE.
- Aansprakelijkheidsverzekering — dekt claims van derden die schade oplopen door het gebouw of de gemeenschappelijke ruimtes. Denk aan een losgeraakte dakpan of een glad trappenhuis. Wettelijk verplicht voor iedere VvE.
- Glasverzekering — dekt breuk van glas in gemeenschappelijke ruimtes zoals entreedeuren, trappenhuisramen en dakramen. Vaak een zinvolle aanvulling op de gebouwenverzekering.
- Milieuschade verzekering — dekt kosten voor sanering en aansprakelijkheid bij milieuverontreiniging vanuit het gebouw, bijvoorbeeld door een olietank of asbest.
- Ongevallenverzekering leden — biedt dekking aan VvE-leden bij een ongeval tijdens werkzaamheden voor de VvE, zoals het bijwonen van een vergadering of onderhoud aan gemeenschappelijke ruimtes.
- Rechtsbijstandverzekering — biedt juridische hulp bij geschillen tussen VvE-leden onderling, met aannemers of bij schade door buren.
- Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering — beschermt de leden van het VvE-bestuur persoonlijk tegen aansprakelijkheidsclaims als zij hun taak niet naar behoren hebben vervuld.
Let op onderverzekering: de herbouwwaarde is de afgelopen jaren fors gestegen door hogere bouwkosten. Als je verzekerd bedrag achterblijft bij de werkelijke herbouwwaarde, wordt ook minder van je schade uitgekeerd. Yezzer controleert dit voor je bij het afsluiten.
Is een opstalverzekering verplicht voor een VvE?
Ja. De wet verplicht iedere VvE een gebouwenverzekering en aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Banken stellen bovendien als eis voor hypotheekverstrekking dat er een actieve VvE is met een geldige opstalverzekering. Heeft jouw VvE deze niet, dan loopt je risico bij schade én bij de verkoop van een appartement.
In 3 stappen jouw VvE verzekerd
Yezzer regelt de juiste verzekeringen voor jouw VvE — snel, persoonlijk en zonder gedoe.
1. Vul je gegevens in
We hebben alleen je adres en contactgegevens nodig om te starten. Dit heb je binnen een minuutje ingevuld.
2. Pakket samenstellen
Binnen 1 werkdag bellen of mailen we je. Samen bespreken we welke verzekeringen relevant zijn en kiezen we de dekkingen voor jouw VvE.
3. Direct afsluiten
Je ontvangt de offerte in je inbox. Ben je tevreden? Dan sluit je de verzekering online af. Na acceptatie ontvang je de polisdocumenten direct per email.
Jouw VvE verzekering goed geregeld?
Persoonlijk advies — scherpe premies en uitgebreide dekking.
Voordelen met Yezzer
- Volledig onafhankelijk advies — we kijken wat jóuw VvE nodig heeft
- Wettelijk verplichte verzekeringen én aanvullende dekking in 1 pakket
- Scherpste premies met meest uitgebreide dekking
- Ook voor slapende VvE's die net geactiveerd worden
- Reactie binnen 1 werkdag — 088 939 2520 of verzekeringen@yezzer.nl
VvE verzekering via Yezzer — het juiste pakket tegen scherpe premies
Niet alleen wil je weten welke verzekeringen jouw VvE nodig heeft — je wilt ook weten dat je de juiste dekking hebt tegen een scherpe premie. Yezzer kijkt samen met je wat jouw VvE écht nodig heeft en zorgt voor een passend pakket met uitgebreide dekking. Zo neemt het VvE-bestuur een weloverwogen beslissing, met iets om op de ALV te presenteren.
Slapende VvE activeren en verzekeren?
Meer dan de helft van de kleine VvE's in Nederland functioneert niet actief maar als eigenaar ben je wel aansprakelijk. Wordt jouw VvE geactiveerd, bijvoorbeeld omdat een van de eigenaren een hypotheek aanvraagt, dan heb je direct een geldige opstalverzekering nodig. Bij Yezzer regel je dat snel en eenvoudig. We kijken samen wat jouw VvE nodig heeft en zorgen dat alles klopt.
VvE opstalverzekering
Vanaf € 24,79 per maand (ex. assurantiebelasting).
- Dekt brand, storm, inbraak, vandalisme en de meeste waterschade
- Standaard 10% eigenaarsbelang meeverzekerd
- Standaard 10% huurderving meeverzekerd
- Gebaseerd op herbouwwaarde. Wij controleren op onderverzekering
- Geldig voor het gehele gebouw inclusief gemeenschappelijke ruimtes
- Inloopdekking voor VvE's die overstappen
- Wettelijk verplicht voor iedere VvE
VvE aansprakelijkheidsverzekering
Vanaf € 3,13 per maand (ex. assurantiebelasting)
- Dekt schade aan derden door het gebouw of gemeenschappelijke ruimtes
- Bescherming bij letsel van bezoekers of bewoners
- Wettelijk verplicht voor iedere VvE
- Keuze in verzekerd bedrag
- Combineerbaar met de opstalverzekering voor een scherper pakket
- Verplicht bij verwijzing naar Modelreglement 1983 of later in de splitsingsakte
Glasverzekering
- Dekt breuk van glas in gemeenschappelijke ruimtes
- Inclusief entreedeuren, trappenhuisramen en dakramen
- Zinvolle aanvulling op de gebouwenverzekering
- Keuze in dekkingsomvang
Rechtsbijstandverzekering voor VvE
- Juridische hulp bij geschillen tussen VvE-leden
- Hulp bij conflicten met aannemers of bouwbedrijven
- Dekking bij geschillen over onderhoud en schade
- Keuze in dekkingsbedragen
Milieuschade verzekering
- Dekt saneringskosten bij milieuverontreiniging vanuit het gebouw
- Dekt aansprakelijkheid naar derden bij milieuschade
- Relevant bij aanwezigheid van een olietank of asbest
- Keuze in verzekerd bedrag
Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering
- Beschermt VvE-bestuursleden persoonlijk
- Dekking bij claims over financieel wanbeheer of nalatigheid
- Handig bij professioneel beheer of grotere complexen
- Keuze in dekkingsbedragen
Ongevallenverzekering leden
- Dekt VvE-leden en vrijwilligers bij een ongeval tijdens werkzaamheden voor de VvE
- Geldig bij vergaderingen, onderhoud en andere VvE-activiteiten
- Uitkering bij overlijden of blijvende invaliditeit
- Keuze in dekkingsbedragen
Dit is Yezzer
De verzekeringswereld kan ingewikkeld aanvoelen, zeker als je als VvE-bestuur verantwoording moet afleggen aan alle eigenaren. Bij Yezzer geloven we dat verzekeren simpeler kan. Geen gedoe, geen stapels papierwerk, geen verborgen kosten.
Wij zijn een onafhankelijk, vergunde verzekeringsadviseur (AFM 12041457) die slimme technologie inzet om verzekeren voor VvE's makkelijk, transparant en voordelig te maken. We kijken samen met je wat jouw VvE nodig heeft en regelen het juiste pakket tegen scherpe premies en uitgebreide dekking.
Zo ga je als VvE-bestuurder met een gerust hart naar de Algemene Ledenvergadering: de verzekering is geregeld, de premie is scherp en de documentatie klopt.
Wanneer stapt een VvE over van verzekering?
De meeste VvE's denken aan overstappen op een van de volgende momenten:
- Rondom de jaarlijkse ALV (februari–april): het verzekerde bedrag en de keuze van verzekeraar staan elk jaar op de agenda van de Algemene Ledenvergadering.
- Na een premieverhoging: stijgende herbouwwaarden hebben de afgelopen jaren geleid tot forse premieverhogingen bij veel verzekeraars. Dit is de meest voorkomende reden om de markt te verkennen.
- Bij activering van een slapende VvE: als een hypotheekaanvraag of gemeentelijke aanschrijving jouw VvE wakker schud, is een verzekering direct nodig.
- Na een taxatie-herziening: elke 5–10 jaar wordt de herbouwwaarde opnieuw vastgesteld. Een goed moment om ook de polis te herijken.
- Bij wijziging van VvE-beheerder: een nieuwe beheerder brengt vaak een eigen verzekeringsadvies mee. Vraag altijd een second opinion: Yezzer kijkt vrijblijvend mee.
Ontmoet een paar van onze tevreden klanten
Michelle Rozenhart HONDERD80
Christian de Kriek Publieke Verandering
Chris Boonstra Brilliant Classics
We denken graag met je mee
Weet je nog niet precies welke verzekeringen jouw VvE nodig heeft, of wil je je huidige polis laten vergelijken? Vul het formulier in en we nemen binnen 1 werkdag contact met je op — vrijblijvend.
Veelgestelde vragen over de VvE verzekering
In het overzicht hiernaast vind je antwoorden op veelgestelde vragen. Staat jouw vraag er niet tussen? Neem dan contact met ons op.
Alle veelgestelde vragenEen VvE opstalverzekering dekt het gebouw van uw Vereniging van Eigenaren tegen brand, storm, de meeste waterschade, inbraak en vandalisme. De verzekering is gebaseerd op de herbouwwaarde van het pand; het bedrag dat nodig is om het gebouw volledig te herbouwen. Elke VvE is wettelijk verplicht deze verzekering af te sluiten.
Ja. Iedere Vereniging van Eigenaren is wettelijk verplicht een gebouwen- (opstal-) en aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Bovendien stellen banken dit als eis bij het verstrekken van een hypotheek op een appartement. Heeft jouw VvE geen verzekering, dan loop je bij schade het risico zelf voor de kosten op te draaien.
De aansprakelijkheidsverzekering is verplicht als de splitsingsakte van jouw VvE verwijst naar het Modelreglement van 1983 of later. Dit geldt voor de meeste VvE's in Nederland. Weet je het niet zeker? Check je splitsingsakte of vraag ons om advies.
De premie hangt af van de herbouwwaarde van het gebouw en de bestemming van het gebouw. Als indicatie: voor een VvE met alleen woonappartementen en een herbouwwaarde van €400.000 starten de premie doorgaans vanaf €30 per maand. Voor een zelfde VvE maar met een herbouwwaarde van €1.000.000 starten de premies vanaf €47 per maand. Bij Yezzer krijg je persoonlijk advies over het juiste pakket voor jouw VvE — tegen scherpe premies en met uitgebreide dekking.
Ja. Vul het formulier in en we nemen binnen 1 werkdag contact op. We begeleiden je stap voor stap, ook als je VvE net geactiveerd wordt. Voor een offerte heb je de herbouwwaarde van het gebouw van jouw VvE nodig. Bel gerust als je een vraag hebt: 088 939 2520.
Check de opzegtermijn van jouw lopende VvE verzekering bij jouw verzekeraar. Het meest logische moment om over te stappen is rondom de jaarlijkse Algemene Ledenvergadering (ALV), doorgaans in februari–april. Premieverhogingen door stijgende herbouwwaardes zijn de meest voorkomende reden om over te stappen.
De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om het gebouw van jouw VvE volledig opnieuw op te bouwen, los van de marktwaarde of WOZ-waarde. Dit is de basis voor jullie VvE verzekering. Veel VvE's zijn onderverzekerd omdat de herbouwwaarde de afgelopen jaren sterk is gestegen maar de polis niet is meegegaan. Als je VvE onderverzekerd is, wordt ook minder van schade vergoed wanneer er iets gebeurt. Yezzer controleert samen met jou de herbouwwaarde bij het afsluiten.
De opstalverzekering dekt het gebouw, niet de inboedel van individuele appartementen. Iedere bewoner/eigenaar regelt zijn eigen inboedelverzekering. Ook schade door opzet, achterstallig onderhoud of slijtage wordt doorgaans niet vergoed. Bekijk altijd de polisvoorwaarden voor de exacte uitsluitingen.
Klaar om te starten?
Vul vrijblijvend je gegevens in. Binnen 1 werkdag weet je waar je aan toe bent.